29 八月

首次购房者有福了!政府发钱帮你还房贷

随着房价不断攀升,特别是在多伦多这样的大城市,年轻人都在为买房而焦虑。不过最近有一个好消息,加拿大联邦政府将推出新的措施,鼓励首次购房。

8月29日,联邦家庭、儿童及社会发展部长杜克洛Jean-Yves Duclo在约克区列治文山宣布,加拿大将从9月2日开始正式实施“首次购房者鼓励措施”。这个措施相当于政府提供一定金额的资助(鼓励金),帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。

不过大家应该注意,有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过12万元,另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的四倍。

具体的政策措施包括:

  • 对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可以获得5%或10%的奖励金额。
  • 对于新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金额。
  • 鼓励新建住房的供应。
  • 不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。
  • 政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。
  • 买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。
  • 根据下表,如果一个家庭要购买50万元的住房,该政策每月可节省286元或每年3430元左右。

杜克洛表示,政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。

在新闻发布会上,政府还介绍了刚开始实行的共享股权房贷提供商(SEMP)基金计划。这个计划可以帮助共享股权房贷的提供商,实让更多的加拿大人实现可负担房屋的梦想 。

SEMP基金是一个为期五年的计划,本月初开始实施,总计1亿元,为合格的申请商提供贷款,分为两个类别。第1类别是流向建筑开工之前的费用,以启动新建住房项目。第2类别是流向共享股权房贷的资金,让申请商直接向购房者提供共享股权房贷。 非牟利机构、各级政府以及牟利机构都可以申请这个基金的贷款。

共同出席新闻发布会的列治文山国会议员马万里说,由于联邦政府的住房战略,很多家庭的口袋里每月节省出的数百元钱,可以用在生活必需的健康食品、孩子们的体育活动、或者储蓄以应对将来。King-Vaughan地区国会议员Deb Schulte也一同出席了新闻发布会。